房地產(chǎn)行情好壞導(dǎo)致的后果？

        當(dāng)前住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)行情主流走勢(shì)是震蕩下跌，而且是量?jī)r(jià)齊跌，依據(jù)11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)行情統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2012年的行情走勢(shì)依然不容樂(lè)觀，調(diào)控政策已經(jīng)可以確定從臨時(shí)性行政措施變成制度性政策。可預(yù)見(jiàn)的2012年全國(guó)各地都將會(huì)延續(xù)目前的調(diào)控政策，同時(shí)房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大是除大量經(jīng)適房入市之外的，對(duì)市場(chǎng)的又一利空消息。2012年央行將對(duì)金融措施進(jìn)行微調(diào)可能性很大，但是業(yè)界不應(yīng)對(duì)此抱有幻想，央行微調(diào)金融措施是為了緩解中小企業(yè)貸款難的問(wèn)題，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正面影響可以忽略不計(jì)。
        房地產(chǎn)形勢(shì)走下坡路導(dǎo)致今年管道行業(yè)效益也跟隨如此，前不久剛舉行的中央年度經(jīng)濟(jì)會(huì)議中出現(xiàn)“促使房地產(chǎn)價(jià)格合理回歸”的表述應(yīng)該是我們關(guān)注的。什么是合理回歸？放假以什么樣的方式回歸？回歸到什么樣的水平才算合理的？業(yè)界有必要去深刻解讀這句話的含義。期待2012年政策解套也是不現(xiàn)實(shí)的，目前房?jī)r(jià)水平仍然是大多數(shù)人難以承受的，或許大家可以把買房計(jì)劃推遲到2至3年以后，屆時(shí)隨著人們收入水平的提升，以及房?jī)r(jià)的合理回歸，一升一降或許就能達(dá)到大多數(shù)能夠承受的價(jià)格了。
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